Orange Catsの花の家

契約後の間取り変更(6) ~サヨナラ太陽光発電

先日の記事、契約後の間取り変更(5) リビング階段と引き換えに
の続編、「屋根の形が変わること」への対応をお送りします。
過去記事↓で、リビング階段と引き換えに玄関を縮小し、
開口の向きを北西から北東に変更したところまでをお届けしています。

契約後の間取り変更(1)
契約後の間取り変更(2) ~正方形LDの功罪
契約後の間取り変更(3) 間取り大改造!!
契約後の間取り変更(4) 参考にしたwebsite
契約後の間取り変更(5) リビング階段と引き換えに


ミサワホームのオリジナル建築プランから、
DSC03627_2013092921452350a.jpg


契約後第二回目の打ち合わせ結果の間取り
DSC03724.jpg


への変更を受けて、屋根の形が変わりました。

そしてミサワホームの設計さんと、HEのOさんから告げられた一言。
「太陽光発電はつけれなくなりますね」

「はうっっ驚くorangecats一家。
せっかくの注文住宅なので、打ち合わせの初期段階から
太陽光発電をプランに入れていたのに。
「物理的に設置できない訳ではないですが」
「間取り変更に伴い、南面の屋根の面積を狭くせざるをえないからです」


ミサワホームのオリジナル建築プランの太陽光発電は、1.4kw。
エネファームとセットであれば、1.4kwでも十分との説明でした。
しかし間取り変更(正方形LDから長方形LDへの変更)に伴い、
屋根の形状が変わるため太陽光発電を載せたとしても容量が
1kwに満たないと。1kwに満たない規模の場合、費用対効果は微妙との説明。

「東側や北側の屋根でも多少は発電できるのでは?」と食い下がると、
「北側に太陽光発電パネルを搭載した施主とタマホームに対し、
 光害を理由にパネルの撤去が命じられた判例があるため、おすすめしません」
と。

以下日経新聞記事の抜粋。

「光害」理由に住宅用太陽光パネルの撤去命じる判決
2012/4/20 23:00
 横浜地方裁判所は2012年4月18日付の判決で、横浜市内の戸建て住宅の建て主と住宅会社に対し、住宅の屋根から太陽光発電パネルの一部を撤去し、原告である隣家の住民2人に計22万円を損害賠償として支払うよう命じた。建て主のAさんの依頼で住宅会社のタマホーム(東京都港区)が屋根に載せた太陽光発電パネルの反射光は、原告にとっては受忍限度を超えるまぶしさがあると認定した。


ミサワホームとの打ち合わせが行われたのは2012年5-6月で、
上の判例が出たのは2012年4月のHotな時期だったのね。

そもそも論として、都内の敷地が限られる地域では、
売電効果を大きく発揮できる規模の太陽光発電パネルを
設置できる条件を満たす家は建ちにくいらしい。
北側斜線制限のため、orangecats家の屋根も最大面積を占めるのは「北側の屋根」。

「今後太陽光の発電効率が高まったり、反射しないタイプのパネルが普及すれば、
 将来的に太陽光発電パネルを設置できる余地はあります」

とのことで、来るそのときに備えて屋根の構造はパネル設置に耐えれるように、
またパネルとの接続口も用意しておくことが設計さんから提案され、
太陽光発電を「断念」ではなく、「先送り」にすることで合意。
太陽光発電設置分のコストが無くなる分、他にお金を回せるし。


最近ではビルの壁面に太陽光発電パネルを設置するケースや
光を通すシースルー太陽光パネルの開発により、
ガラス建材の代わりにマンションのベランダの手すりや窓、
ガラス張りのビルの外壁、ひさしなどに活用することも期待されているらしい。
こちらの記事ご参照。


一戸建て住宅の歴史は数十年と長いので、その間に住宅業界でも
様々な新技術が開発され、普及していくと予想されます。


ちなみに二審はタマホーム「責任なし」になってるらしいです。
以下日経新聞記事ご参照。

二審はタマホーム「責任なし」 太陽光パネル設置賠償訴訟
2013/3/13 20:22
以下記事の抜粋
 隣家の太陽光パネルの反射光がまぶしくて日常生活に支障が出たとして、横浜市に住む2人が設置工事をしたタマホーム(東京)に損害賠償を求めた訴訟の控訴審判決で、東京高裁の滝沢泉裁判長は13日、「直ちに受忍限度を超えるとはいえない」などとし、22万円の支払いを命じた一審・横浜地裁判決を取り消し、請求を棄却した。



トヨタホームや積水ハウスは2-3kw乗る、とのプラン説明だったので
太陽光発電のみを優先するのであれば我が家の敷地でも載せられないことは
なかったんだろうけど、やはり家づくりは総合的に判断するものなので
今のミサワホームの家に満足しているorangecats家としては、
将来太陽光発電を導入できる日が来るのを楽しみにしてようと思います☆


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